株式会社エステート白馬|インスペクション(住宅検査)サービス

  

安心のインスペクションサービス

  

雨漏り

中古なので雨漏りが心配…
欠陥住宅だったらどうしよう…
素人だから建物を見てもよくわからないし…

売主が宅建業社以外の中古住宅では、瑕疵担保責任機関を契約で定めることができ、「免責(現状有姿)」もしくは 「引渡日から2~3ヶ月」とすることが多いです。

その期間に隠れた瑕疵が発見できない時は、後日発見されても補修や被害の補償を要求できません。

そのようなご不安を解消するために・・・・・・・・・。

 自社によるインスペクション(住宅検査)サービス

インスペクションサービス
インスペクションサービス
売主(宅建業者以外)または買主との約定に基づき、対象住宅の検査を行う事業者(以下「検査事業者」といいます。)を被保険者とします。検査事業者は検査の結果に基づき対象住宅の隠れた瑕疵に起因する買主の損害に対する保証責任を負担します。

保険契約者・被保険者は、既存住宅を検査・保証する検査事業者です。
ご利用には検査事業者登録が必要です。
検査事業者登録条件
次の①と②の両方に該当する事業者です。
①次のア~ウのいずれかにあてはまること
ア:登録住宅性能評価機関である事業者、イ:一級建築士事務所登録のある事業者、 ウ:建設業許可業者
②次のアとイの両方を満たしていること
ア:一級建築士を含む2名以上の建築士(一級・二級・木造建築士)が所属していること
イ:登録申込前1年以内に、適切な基準に基づいて既存住宅の「構造耐力上主要な部分」または
「雨水の浸入を防止する部分」について検査した実績が5件以上あること*

検査事業者である「白馬建設株式会社」が、検査致します。


●次の①と②の両方に該当する事業者です。
①次のア~ウのいずれかにあてはまること
ア:登録住宅性能評価機関である事業者、イ:一級建築士事務所登録のある事業者、 ウ:建設業許可業者
②次のアとイの両方を満たしていること
ア:一級建築士を含む2名以上の建築士(一級・二級・木造建築士)が所属していること
イ:登録申込前1年以内に、適切な基準に基づいて既存住宅の「構造耐力上主要な部分」または
「雨水の浸入を防止する部分」について検査した実績が5件以上あること*
*「イ」の条件を満たさない場合は、JIO所定の研修を受講することで検査実績に代えることができます。
*適切な基準に基づく既存住宅の検査とは、以下の業務に基づき実施した検査をいいます。
・品確法に基づく、既存住宅の住宅性能評価
・住宅金融支援機構が定めた、既存住宅の適合証明
・各行政庁に登録の耐震診断資格者、耐震診断士が実施した耐震診断
・租税特別措置法に基づく、耐震基準適合証明書、耐震改修証明書
・その他、JIOが同等と認めた検査および業務

 引っ越し前に検査を行います!5年間保証で安心!

(構造上主力な部分と、雨水の浸入を阻止する部分)

この保険は、既存住宅流通(中古住宅売買)に際して、基本構造部分の隠れた瑕疵により生じた損害を補償する保険です。

中古住宅にしなかった理由グラフ

 既存住宅売買かし保険

  
  • 現場検査で安心!
    貴主様の不安が軽減。住宅の品質が客観的に保証されます。
    保険引き受けにあたって現場検査を実施します。定められた検査基準に基づいて、当社専属インスペクターが現場審査を実施し、瑕疵の防止を図ります。
    ※検査基準に適合しない場合は補修が必要になります。
  • 補修費用を保険でサポート!
    引渡し後のトラブルを回避できます。 保険対象事故が発生した場合、補修費用等を一定条件で補償します。 (小額免責と縮小てん補割合の設定があります。)
  • 万が一の事業者倒産等の場合でも、買主様から直接JIOに保険金の請求ができます。
    (売主である宅建業者、または個人間売買の際の検査事業者が倒産等の場合でも)

保険の仕組み

保険の概要

さらなる安心を…という方へ

・給排水管路…お引越しの日から5年間
・引渡前リフォーム工事…お引越しの日から1年間
上記2つのセット項目  などあります。

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